Смета на ремонт квартиры: нужна или нет, как составить, образец

Смета на ремонт квартиры

Ремонт квартиры для большинства людей – это «локальный апокалипсис». Несоблюдение сроков работ, превышение фактических затрат над запланированными, постоянные походы за материалами и другие «мелочи» – обязательные спутники ремонтных работ у неподготовленного Заказчика.

Одной из основных причин таких неприятностей является работа с Исполнителем работ по устной договоренности, без оформления договора подряда и сметы, которая является его важнейшей  составной частью. И если отсутствие договора еще можно как-то объяснить, то взаимоотношения без утвержденной сторонами расширенной сметы, я считаю большой ошибкой. И вот почему.

 

Нужна ли смета на ремонт квартиры?

Ремонт квартиры – процедура продолжительная и дорогая. Потому затраты на него нужно контролировать особенно тщательно, при этом необходимо использовать различные способы для их оптимизации. Также важное значение приобретает качество ремонтных работ, повышению которого способствует грамотный контроль со стороны Заказчика.

Правильно составленная и утвержденная сторонами смета является зачастую единственным документом, отражающим полный перечень подлежащих выполнению работ и необходимых для этого материалов, содержит цену и стоимость этих элементов затрат (работ и материалов), а также общую стоимость ремонта.

Наличие такой сметы позволяет Заказчику:
— с высокой достоверностью определить стоимость ремонтных работ и материалов (путем проверки сметы с использованием мониторинга рыночных цен);
— упростить контроль выполнения работ (полный поэтапный перечень выполняемых работ позволяет определить ключевые точки для контроля);
— определить временную потребность в денежных средствах для оплаты работ и закупки материалов;
— минимизировать излишки материалов;
— оптимизировать затраты на доставку материалов;
— организовать поэтапную оплату выполненных работ.

Еще один фактор необходимо выделить отдельно – это непредвиденная остановка не оконченных ремонтных работ. Что может стать причиной? Например, не грамотное планирование Заказчиком денежных потоков, как следствие этому – невозможность оплачивать продолжение работ. Или некачественное выполнение работ «специалистами» — и, соответственно, расставание раньше предварительно обозначенного срока.
Как в таких случаях без поэтапной сметы расплачиваться с работниками?

Таким образом, смета на ремонт квартиры – это Ваша гарантия полноценного, качественного выполнения работ по утвержденной цене.

Теперь рассмотрим общие принципы составления правильной сметы на ремонт квартиры.

 

Как составить правильную смету на ремонт квартиры? Образец сметы

Вышеуказанными достоинствами обладает расширенная (ресурсная) смета на ремонт квартиры, общая стоимость ремонтных работ в которой формируется путем поэлементного калькулирования произведений стоимости всех необходимых ресурсов на их потребность. Под ресурсами понимают:
— стоимость работ;
— стоимость материалов;
— стоимость прочих услуг (например, вывоз мусора, подъем материалов и пр.).

Корректно составленная расширенная смета состоит из блоков, которые соответствуют ремонтируемым помещениям: гостиная, спальня, ванная и т.д.

Внутри каждого блока производится разбивка по типам проводимых работ (в хронологическом порядке выполнения).

Выделяют следующие типы ремонтных работ:
— демонтажные;
— ремонтно-отделочные (штукатурные, малярные, обойные, плиточные и пр.);
— электромонтажные;
— вентиляционные;
— сантехнические.

Пример расширенной сметы на ремонт гостиной комнаты приведен ниже.

 

Образец сметы на ремонт квартиры

Образец сметы на ремонт квартиры

Подобную смету можно составить самостоятельно (предварительно изучив технологию проведения работ), но лучше доверить это дело профессионалу.

С Вашей стороны необходима лишь ее проверка с использованием мониторинга цен и утверждение.

Удачного ремонта!

Смета на ремонт квартиры: нужна или нет, как составить, образец: 1 комментарий

  1. Анастасия

    Здравствуйте.
    Очень полезная и интересная статья!
    Спасибо Вам за эту информацию.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *